今天（4月4日），位于化州市林尘镇化合公路边（林尘派出所北侧）的地块正式挂牌出让，最终由朱庆鑫以成交价578万元成功竞得，成交楼面价为958.36元/㎡。

【资料图】

宗地编号：HZWG2023-01

用地位置：化州市林尘镇化合公路边（林尘派出所北侧）

规划用地面积：1005.19㎡（约1.51亩）

用地性质：商业用地(B1)

经济技术指标：建筑密度≤50%；容积率≤6.0；绿地率≥35%，建筑限高≤60米，建设规模：计算容积率建筑面积≤6031.14㎡ [具体按该宗地的化（林）规条（公建）2020008号建设用地规划条件执行]。

使用年限：40年

供地时间：土地成交后60日内提供用地。

动工时间：自提供用地之日起1年内开工、3年内竣工。

特别注意的是，该地块总用地范围面积为1228.12㎡，其中LC-2019-01号地用地面积1005.19㎡，配建绿地面积222.93㎡。即是出让地块周边的222.93㎡绿地由竞得人全额出资按规划要求建设竣工验收后无偿移交市政管理部门管理维护。

林尘镇位于化州市中部，东与高州市接壤，南距化州市区23公里，区位优势明显，是以建材、化工、水电、来料加工为主体的工业体系的高速发展城镇。

据了解，林尘镇规划推进圩镇建设扩容提质，构建“一场两区三路”新格局，“一场”指的是规划建设一个预计投资200多万、面积约1600㎡的好心文化广场，位于圩镇幸福路中心位置；“两区”指的是重点推进龙山区、官仓岭开发区建设，为镇经济发展提速增效；“三路”即扩宽S285省道林华中学至派出所路段，并在路肩处修建人行道和安装路灯、完成旧化合路硬底化工程、完成罗江河堤沿江绿道和亲水台建设。同时，林尘镇积极谋划推进乡村振兴农产品展销中心和乡村振兴产业园建设。

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从卫星图来看，该地块周边大多为农田、林地，附近分布有化州市林尘中学、林尘中心市场、林尘卫生院等，地块区域位置不错。加之，该地块作为纯商业用地，或许能积极推进乡镇商业经济发展。

大致位置（具体以官方信息为准）

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来源：茂名楼市、化州市人民政府（未经允许，请勿转载）

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