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最近，一则来自中国房地产行业的消息引起了广泛的关注。据报道，有一些房产商明明面临着销售难题，但还是死扛不降价，纷纷选择坐等市场回暖，以期待未来能够以更高的价格将房子卖出去。那么，这到底是为什么呢？

近日，在接受采访时，著名的实业家曹德旺直言，这是因为他们面临了四个难以解决的麻烦。第一个麻烦就是土地购买成本高。在中国大城市的房地产市场中，土地的价格已经到达了一个非常高的水平，这些房产商为了购买土地以及融资而借的债、为了股价上涨而作出的承诺等等，使得他们面临了极大的财务压力，如果现在降价出售，股价和信用都会受到极大的影响。

第二个麻烦则是规划审批时间长。房地产商购买到一块地皮后，需要经过长时间的规划、审批和建设才能够按照计划出售，这极大地影响了房产商的资金流动性和市场敏捷性。第三个麻烦是资金流。房产商囤积大量的房子，需要支付高额的维护和装修费用，而这些费用会持续增加，如果一旦出现市场行情不佳，他们就会面临债务违约等风险；而一旦出售过早，有可能无法得到足够的资金来垫补这些费用。

第四个麻烦是政府调控。近年来，中国政府对房地产市场进行了严格调控，通过一系列的政策限制了购房人群和资金的流动性。这使得房产商很难卖出房子，同时也面临着政策风险和政府关注度的提升。因此，尽管明知道房子可能会面临负资产和后悔，但这些房产商仍然扛着，不愿降价出售。这些麻烦让房产商不想放弃，但也让他们陷入了困境。希望政府和企业能够合作，共同解决这些难题，让房地产市场健康发展。